• Megjelenítés

Ingatlan irodapiac

Friss számok a régiós ingatlanbefektetési piacról

Friss számok a régiós ingatlanbefektetési piacról

Magyarországon az alacsony minőségi kínálat tartja vissza az intézményi befektetők éhségét, ami pedig további áremelkedést (hozamcsökkenést) okozhat a következő időszakban. A régióban azonban rekord szinten vagyunk köszönhetően elsősorban az erős lengyel aktivitásnak. Szlovákiában a befektetések méretében növekedés volt látható, ezzel szemben Magyarországon és Csehországban a volumen tekintetében sokkal lassabb lendület volt tapasztalható a tavalyi évhez képest, derül ki a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb regionális, 2018 mid-year CEE Investment Scene című befektetési elemzéséből.

Ha már minden fát kivágunk, akkor ideje az épületekbe telepíteni a növényeket

Az irodafejlesztések során az utóbbi években egyre nagyobb hangsúlyt kap a belső tér kialakítása, ami a munkavállalók életére is hatással van. Sokszor írtunk már az Y és a Z generáció megváltozott igényeiről, akik számára egy kellemes munkakörnyezet legalább akkora értékkel bír, mint a jó fizetés. Mindezt a cégek is kezdik felismerni, akik költözéskor is egyre gyakrabban keresik a különböző minősítéssel rendelkező irodaházakat. Az irodák élhetőségéhez pedig a bel- és kültéri növények egyaránt hozzájárulnak, amelyek közül ezúttal a vertikálisan elhelyezkedő zöldfalakat vizsgáltuk meg.

Wellbeing: divathóbort vagy kulcs a jövőhöz?

Sokáig nem foglalkoztunk azzal, miként hat ránk az irodai környezet. Bementünk dolgozni, és ott így vagy úgy, de elvégeztük a munkánkat. Most mégis egyre többen és egyre hangosabban beszélnek egy új irányzatról, amely az emberi wellbeinget, vagyis jóllétet szeretné elősegíteni és a középpontba helyezni az irodák esetében is. Csupán új hóbortról lenne szó, vagy ez a jövő, amellyel mindenkinek szembe kell néznie? Mitől vált hirtelen ilyen fontossá, hogy az emberek jól érezzék magukat a munkahelyükön?

Eladták a T-Systems egyik új otthonát!

Nincs uborkaszezon az ingatlanbefektetési piacon! Alighogy megjött a hír arról, hogy az Erste Ingatlan Alaphoz került a Promenade Gardens irodaház, megérkezett az újabb hír, miszerint a Skanska az Erste Alapkezelőnek értékesítette a Mill Park irodakomplexumot. Az üzlet értéke 100 millió euró, azaz mintegy 32 milliárd forint.

Új taggal bővíti csapatát a Diófa

2018. augusztus elejétől Kun Lívia csatlakozott a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési részlegéhez. Szenior bérbeadási munkatársként a 190 000 négyzetméter iroda- és logisztikai portfólió teljeskörű leasing stratégiája hozzá tartozik, beleértve az új bérleti szerződések megkötését, szerződéshosszabbításokat, valamint az új fejlesztések piaci pozicionálását.

Lebontják a Váci út egyik legmagasabb toronyházát

Változik a budapesti városkép, elbontják a Váci út és a Dózsa György út sarkán álló 61 méteres Vízművek-irodaházat - írja a HVG. A három részből álló komplexum új tulajdonosa a Skanska, aki egy új, modern irodaházat tervez a mostani helyén. A jelenlegi épület teljes alapterülete 26 ezer négyzetméter.

Tizenöt milliárdból kap a TEK új központot

Az idén tízmilliárd, 2019-ben ötmilliárd forint áll rendelkezésre a terrorelhárítási elemző központnak is helyet adó ingatlan kialakítására és fejlesztésére, amely jövőre elkészülhet - írta a Magyar Hírlap csütörtökön.

Több mint 160 ezer négyzetméternyi irodát adhatnak át

Erős lehet az év vége a fővárosi irodapiacon, több mint 160 ezer négyzetméternyi irodaterület kerülhet átadásra még ebben az évben. A bérleti díjak egyelőre stabilak maradtak 2018 második negyedévében, a legtöbb alpiacon azonban további növekedésre lehet számítani az év hátralevő részében - szerepel a Cushman & Wakefield közleményében.

Szép dolog a belvárosi luxus, de Magyarország nem erről szól!

A sokaknak csak lepukkant és értéktelen telephelyeknek, régebbi irodaházaknak tűnő, úgynevezett B és C kategóriás ingatlanokból lett az ország egyik leggazdagabb és legbefolyásosabb ingatlanosa, aki a 150 cégből álló birodalmát egy panellakásból indulva építette fel 25 év alatt. Jellinek Dániellel, az ország "legújabb" milliárdosával, a több mint 1 millió négyzetméter ingatlanterületet tulajdonló és kezelő Indotek csoport tulajdonosával beszélgettünk az első 6000 forintjáról, ingatlanszakmáról, és arról, hogy miért nem Ferrarival megy tárgyalni a bérlőihez.

Azt hinnéd, hogy ilyen a jövő irodája, pedig ez már a jelen

Az irodafejlesztők évek óta igyekeznek lépést tartani a technológiai fejlődés gyorsaságával, ám miközben a csúcstechnológiáknál az innovációs ciklus megközelítőleg 18 hónapig tart, az irodaépületek fejlesztési folyamata még mindig körülbelül 5 évet vesz igénybe. A bérlők és a felhasználók új megoldásokhoz való könnyebb hozzáférésének elősegítéséért, a Skanska egy, irodaházakra és munkahelyekre szabott komplett operációs rendszert hozott létre, amely az okos telefonokhoz hasonlóan időről időre frissíthető. Magyarországon először a Mill Park irodakomplexumban vezetik be a Connected by Skanska rendszert az ősz folyamán.

Ilyen lesz a Facebook vadonatúj londoni központja

Új központba költözik a Facebook Londonban. A Bennetts Associates és Allford Hall Monaghan Morris által tervezett irodaház helyszíne a King's Cross lesz, ahol egyébként néhány éve a Google is saját irodát hozott létre. A Facebook új, három részből álló épületegyüttese összesen 57 ezer négyzetmétert tesz majd ki - írja a Dezeen.

Scheer Sándor: küzdünk minden egyes napért és óráért

Eseménytelennek biztosan nem mondható az elmúlt néhány hónap az ingatlanpiacon. Többször is beszámoltunk az építőipari kapacitáshiány miatti problémákról, arról, hogy nagyjából minden drágult, amit el lehet képzelni egy építkezésen, ezt pedig nem csak a kivitelezők, majd a fejlesztők, de a sor végén a vásárlók is megérezték, legyen szó akár egy lakóparkról, egy irodaházról, vagy bármilyen egyéb építkezésről. Ebbe a környezetbe robbant be a pénzügyminiszter bejelentése, miszerint nem várható az új lakások kedvezményes áfájának meghosszabbítása. Ettől egyfelől talán páran fellélegeznek az építőipar megrendelői oldalán (gondoljunk csak azokra a projektekre, amelyek ennek hatására leállnak, így kevesebb kapacitást kötnek le), másrészről viszont ez a bejelentés a piaci szereplők többségének komoly fejtöréssel is jár (csúszások, feszített tempó, projektek leállása, minőség tartása, további drágulás). Korábbi cikkeinkben már megkérdeztük a fejlesztőket, összefoglaltuk az 5%-os áfa melletti érveket és ellenérveket, most a magyar piac egyik legnagyobb kivitelezőjét, a Market Építő Zrt. vállalat vezérigazgatóját, Scheer Sándort kérdeztük azokról az eseményekről, amik jelenleg lázban tartják a piacot.

Negyedmillió négyzetmétert adtak ki a budapesti irodapiacon fél év alatt

2018 első felében több mint 253 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe Budapesten, amiből a kereskedelmi ingatlanpiac ügynökségei 173 ezer négyzetméternyi ügyletben vettek részt. A CBRE 42 425 négyzetméterrel (24,4 százalékos részesedéssel) lett a legnagyobb ügynökség, egy hajszálnyival megelőzve a Cushman & Wakefield és a JLL számait. A három piacvezető együttesen az ügynökségek által történt bérbeadások 70 százalékáért felelt.

Látványos ingatlanfejlesztések Budapesten

Repülőtéri hotel, Ericsson-székház, Telekom-székház: 2018-ban is grandiózus, Budapest arculatát meghatározó, nemzetgazdasági szempontból is jelentős fejlesztéseket adott vagy ad át a közeljövőben Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, a WING Zrt. A magyar tulajdonú cég mindeközben a lakóingatlan szegmensben is megjelent a LIVING ernyőmárkával, így immáron az ingatlanpiaci szegmensek mindegyikében aktívan jelen van. Ezen túl a vállalat nemrégiben külföldi terjeszkedésbe is kezdett. Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök vezérigazgatója szerint ahogyan itthon, úgy külföldön is az értékteremtés motiválja a céget, ehhez keresik folyamatosan az ígéretes befektetési lehetőségeket, immáron régiós szinten.

Részvényértékesítés a BIF-nél

A Budapesti Ingatlan Nyrt. (BIF) egyik nagytulajdonosa részvényeket adott el egy másik nagytulajdonosának.

Magánkórház nyílik a budai irodaházban

Irodaházból többfunkciós létesítménnyé vált a Buda Center. Az S IMMO által üzemeltetett épületben alakította ki új központját az Emineo, Magyarország első mozgásszervi magánkórháza, amely több mint 1300 négyzetméteren nyújt járó- és fekvőbeteg-ellátást. A bérleti megállapodás révén a Buda Center teljes kihasználtsággal működik.

Ekkora szeletet hasítanak ki a piacból az egyes ügynökségek

Nagyon erős félévet zárt a budapesti irodapiac, melyet jól mutat az a tény, hogy a második negyedévben regisztrált kereslet önmagában majdnem elérte a tavalyi első félév teljes tranzakciós volumenét. A kimagasló bérlői aktivitás szoros versenyt eredményezett a kereskedelmiingatlan-ügynökségek számára is. Az első félévben lebonyolított közel 170 ezer négyzetméternyi irodabérleti tranzakcióból 2018 első félévében Cushman & Wakefield 42 ezer négyzetméterrel részesedett, szemben a JLL közel 38 ezer négyzetméterével.

Elárulta a titkot a szakértő: ezért nehéz a költözés az irodapiacon

A forint elmúlt hetekben érzékelhető gyengülése, a munkaerőpiacon tapasztalható kihívások, az építőipart erősen befolyásoló változások mind olyan tényezők, amelyek az irodapiacra is hatással lehetnek. A legfrissebb irodapiaci adatok azt mutatják, hogy nem tapasztalható megállás a szektorban, ráadásul az utóbbi években erősödő fejlesztési aktivitás már számokban is mérhető: akárcsak a tavalyi év végén, most is látható egy impresszív, új irodaállomány bekerülése a kínálatba.

Bajban lehetnek a kis cégek: nem lesz hová költözniük

Budapesten 25 irodaház épül az elkövetkező években, mégis bajban lehetnek a kis területigényű bérlők. A már megkötött előbérleti szerződések csupán 2,5 százaléka érint 1000 négyzetméter alatti területet, a legtöbb irodaházban ugyanis a nagy bérlők igényeire koncentrálnak. Kiutat jelenthetnek a már meglévő irodaházak, ahol több, mint 40 ezer négyzetméter várja az 1000 négyzetméter alatti bérlőket - szerepel a Ca Immo közleményében.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility